Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев дал указания создать систему обеспечения населения жильем на законной и надежной основе. Об этом министр строительства и ЖКХ Шерзод Хидоятов рассказал в интервью «Узбекистан 24».
«На сегодняшний день большинство домов в республике строятся случайным образом через долевое участие. Уважаемый президент дал поручения урегулировать этот вопрос с правовой точки зрения, изучить опыт зарубежных стран и применить закон здесь. Были даны поручения создать систему обеспечения населения жильем на законной и надежной основе, чтобы у людей не было сомнений и проблем», – сказал он.
На презентации главе государства было отмечено, что часто сроки сдачи домов задерживаются, а деньги, уплаченные населением, «замораживаются». Долевые договоры нигде не регистрируются и служат только интересам застройщика.
По словам Хидоятова, в новой системе за средства населения будут отвечать банки.
«Люди будут приносить деньги не неизвестному застройщику, а в банк. Банк отправит эти деньги надежному девелоперу, который выполнит 30% работ за счет собственных средств, а оставшиеся 70% будут выделены банком на строительство конкретного дома», – сказал Шерзод Хидоятов.
На презентации было отмечено, что после регистрации на электронной платформе запрещается вносить изменения в макет объектов жилой и нежилой недвижимости, а также вносить изменения, связанные с реконструкцией или продажей жилья, на экспертизу. Также запрещается оформлять кадастровые документы на незавершенные объекты и продавать земельные участки, на которых расположены объекты.
Если кредит был выделен на строительство объекта, а застройщик не завершил строительство, объект будет передан на баланс банка, который завершит работы.
«Президент дал указание не замораживать средства населения. Например, человек платит за жилье, но его планы изменились, поэтому появится система, позволяющая продать актив в эскроу-системе», – сказал он.
Все операции планируется осуществлять через систему «Прозрачное строительство» Минстроя.