Ответы на самые частые вопросы об ИТ-ипотеке

В связи с новыми условиями ИТ-ипотеки у заёмщиков возникает множество вопросов. Мы собрали ответы на самые частые из них:

1. 1. Что будет, если я уже взял ипотеку на старых условиях?

   1. Если вы уже взяли ипотеку на старых условиях, но договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям.
   2. В остальных случаях для вас ничего не изменится: льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора.

2. 2. Можно ли увольняться, если взял ипотеку?

   1. Переходить в другие ИТ-компании можно неограниченное количество раз.
   2. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы.
   3. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую.
   4. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.

3. 3. Как изменится ставка, если после взятия ипотеки менять работу?

   1. Льготная ставка не сохранится, если поменять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге.

4. 4. Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?

   1. Требования по уровню зарплаты предъявляются за последние 3 месяца работы.
   2. Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тысяч рублей.
   3. В остальных городах — от 90 тысяч.

5. 5. Сколько нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?

   1. Минимум — 3 месяца.

6. 6. Могут ли сотрудники филиалов получить ипотеку?

   1. Да, могут.

7. 7. Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если работает дистанционно из региона?

(Пока неизвестно.)

8. 8. Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?

   1. Основное изменение в требованиях — компания должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.

9. 9. Как узнать, подходит ли мой работодатель под новые условия?

   1. Узнать это можно у работодателя и в банке.
   2. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062.
   3. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия.

10. 10. Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?

    1. Нет, не подходит.
    2. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.

11. 11. Как банк узнает, что компания соответствует условиям?

    1. Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры.
    2. Министерство направит его в банки.
    3. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.

12. 12. В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?

    1. Если у компании была аннулирована аккредитация.
    2. Она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны.
    3. Или больше не получает налоговые льготы.
    4. Компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая.

13. 13. Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?

    1. Нет.

14. 14. Можно ли погасить ипотеку досрочно?

    1. Да.