Льготная ипотека

Льготная ипотека стала популярной мерой государственной поддержки в последние годы.

Однако, в 2023 году стало известно, что льготная ипотека будет сворачиваться. Это вызывает вопросы у граждан:

• Кто сможет воспользоваться льготной ипотекой в дальнейшем?
• Как это отразится на ценах на жилье?

Льготная ипотека — это государственная программа, позволяющая гражданам получить ипотечный кредит на покупку жилья под более низкий процент, чем обычно.
Программа была запущена в 2020 году в рамках государственной поддержки строительной отрасли и жилищного строительства.
Первоначально льготная ипотека была рассчитана до 1 июля 2022 года, но затем действие программы продлили до 1 июня 2023 г.
1 июня 2023 стало известно, что программа льготной ипотеки будет сворачиваться с 1 июля 2024 г.
Это означает условия предоставления льготной ипотеки становятся более жёсткими. Процентная ставка станет выше, а доступность льготной ипотеки снизится.
Причины сворачивания:
* Экономические причины. Льготная ипотека — мера поддержки строительной отрасли. В последние годы отрасль восстанавливается и необходимость в поддержке снижается.
* Финансовые причины. Предоставление льготной ипотеки требовало значительных бюджетных расходов.
* Политические причины. Некоторые политики считают льготную ипотеку причиной спекуляций на рынке жилья, что способствует росту цен на недвижимость.

Последствия сворачивания

* Снижение доступности жилья. Гражданам, не могущим позволить себе ипотеку на обычных условиях будет сложнее улучшить жилищные условия;
* Рост цен на жильё. Отмена льготной ипотеки приведет к росту спроса, что вызовет рост цен;
* *Уменьшение количества новых проектов. Льготная ипотека стимулировала строительство жилья, поэтому сворачивание программы может уменьшить количество новых проектов.

Как смягчить последствия

Чтобы смягчить последствия, можно предпринять следующие шаги:
* Продлить программу на более длительный срок;
* Увеличить лимит суммы кредита;
* Снизить процент по кредиту;
* Предоставить льготы определенным категориям граждан.
Сворачивание льготной ипотеки — сложный вопрос с серьёзными последствиями для граждан. Решение о сворачивании должно быть тщательно продумано и обоснованно.