Рейтинговое агентство Moodys понизило рейтинги коммерческих банков США
Рейтинговое агентство Moodys заявило о возможности понижения рейтингов американских коммерческих банков, поскольку многие из них обладают активами, связанными с коммерческой недвижимостью и это, в сочетании с другими факторами, усиливает риски для этих финансовых институтов. Moodys пересмотрело рейтинги следующих банков: * First Merchants Corporation; * FNB Corporation; * Fulton Financial Corporation; * Old National Bancorp; * Peapack-Gladstone Financial Corporation; * WaFd.Коммерческая недвижимость является значимой частью американской экономики, и её доля в инвестициях выросла в несколько раз за последние десятилетия. В 2021 г. она составила почти 35 % от общего объёма инвестиций. В этом секторе образовалось множество финансовых организаций, предоставляющих кредиты под залог коммерческой недвижимости. Эта сфера стала ключевым фактором в развитии экономики США, однако она также является источником риска.
Банки, работающие с коммерческой недвижимостью сталкиваются со следующими рисками: 1. Кредитный риск — риск того, что клиенты не смогут вернуть кредит. 2. Рыночный риск — риск изменения стоимости коммерческой недвижимости. 3. Риск ликвидности — невозможность продать недвижимость или обратить её в наличные деньги в нужный момент. 4. Операционный риск — проблемы с обслуживанием кредитов по коммерческой недвижимости из-за неправильного управления или несоблюдения законов. 5. Стратегический риск — неверная стратегия банка в отношении активов в сфере коммерческой недвижимости. Эти риски приводят к убыткам, которые могут иметь долгосрочный характер. Потеря капитала снижает финансовую устойчивость банка и может привести к банкротству.Для снижения рисков банки должны оценивать активы и управлять ими, следить за изменением экономики и законодательства, разрабатывать стратегии управления.
- Тщательная оценка активов
- Мониторинг рынка
- Управление ликвидностью
- Соблюдение законодательства
