Заседание ЦБ и его влияние на фонд Рентал ПРО

Заседание Центрального банка Российской Федерации

На заседании послезавтра Центральный банк Российской Федерации (ЦБ РФ) может повысить ключевую ставку. Это может оказать влияние на инвестиционный фонд «Рентал ПРО», который в настоящее время размещает свои паи на Московской бирже.
Рост ключевой ставки обычно приводит к увеличению арендных ставок и некоторому снижению стоимости объектов недвижимости. Для фонда «Рентал ПРО» это может быть благоприятным фактором: в случае роста ключевой ставки арендные ставки тоже имеют тенденцию к росту, а стоимость недвижимости может снижаться. Поэтому фонд сможет приобретать склады и центры обработки данных на рынке по более выгодным ценам и получать более высокие арендные доходы.
Однако, когда Центральный банк начинает цикл снижения ставки, арендные ставки уже зафиксированы. В такой ситуации рыночная стоимость активов фонда может вырасти, а прогнозная доходность может составить около 22 % в годовом исчислении за 10 лет. Доходность складывается из двух составляющих: арендный доход и рост рыночной стоимости активов. При увеличении ключевой ставки растёт первая составляющая, а при её снижении — вторая.
Кроме того, фонд приобретает объекты недвижимости на этапе их строительства, что создаёт дополнительный потенциал для роста. Заявки на участие в размещении паёв инвестиционного фонда «Рентал ПРО» закрываются сегодня в 15:00 по стандартам IPO.

Пояснения:
* Инвестиционный фонд «Рентал ПРО»:* выделен тег , чтобы сделать его полужирным.
* Московская биржа: выделен тег , чтобы сделать его курсивным.
* «ЦБ»: выделен тег , потому что Центральный банк — это аббревиатура.
* «Рентал ПРО»: не выделен тегом , так как это название компании, которое указано в тексте без кавычек.
* Объекты недвижимости: выделен открывающий тег , а закрывающий не используется, так как в тексте нет открывающего тега