Настоящая дворянская усадьба площадью 2 900 кв. м. была приобретена компанией «Волжский берег», учреждённой Сергеем Бородиным, близким к арестованному экс-замминистру обороны РФ Тимуру Иванову, на берегу Волги, в Тверской области. Усадьба включала в себя фонтан, два флигеля и несколько комнат. Одна из комнат называлась «хулиганской гостиной», а в усадьбе имелись «антикварочные» комнаты, предназначенные для хранения мебели.
Землю под усадьбу (19 га) на берегу Волги приобрела компания «Волжский берег». В 2020 г. ООО «Олимпситистрой» и ООО «Оборонспецстрой», которые часто выполняли подряды в интересах Министерства обороны, вложили порядка 800 млн руб. в строительство особняка. Следствие полагает, что эти средства были частью оплаты за покровительство со стороны Иванова.