Выдачи рыночной ипотеки выросли впервые после прошлогоднего спада
Российские банки в феврале 2024 г. выдали ипотечных кредитов на сумму около 330 миллиардов рублей, что на 20 % больше, чем в январе. Из этого объёма кредиты с господдержкой составили 218 миллиардов рублей, а кредиты по собственным программам банков — около 116 миллиардов рублей. Несмотря на то, что абсолютные показатели пока не достигли прошлогодних результатов, когда выданные суммы не опускались ниже 130 миллиардов, впервые с августа 2023 г. произошло увеличение выдач по сравнению с предыдущим месяцем.
Повышение ключевой ставки в прошлом году до 16 % привело к значительному удорожанию кредитов по рыночным программам, в результате чего спрос сосредоточился на льготных государственных программах, где ставки остались однозначными. Однако, несмотря на высокую стоимость, банки отмечают рост спроса на рефинансирование существующих ипотечных кредитов.
Заёмщики, взявшие кредиты по запретительным ставкам, ожидают перекредитование этих займов, и средний чек по ним остаётся небольшим.
Эксперты рынка ипотечного кредитования и банкиры, опрошенные журналом Forbes, обсудили причины роста выдач рыночной ипотеки и его перспективы.