В первом квартале 2024 года объём сделок с участием россиян на рынке недвижимости Турции сократился почти втрое, а количество заявок из России на покупку недвижимости в ОАЭ уменьшилось на 25.8%. Такие данные приводятся в отчётах агентств недвижимости и аналитических материалах профильных изданий.
Возможные причины сокращения сделок
1. Ослабление рубля. В 2022 году произошла значительная девальвация рубля, что сделало недвижимость за рубежом менее доступной для россиян. Многие потенциальные покупатели могли отложить свои планы на покупку из-за опасений относительно дальнейшей стабильности рубля и экономической ситуации в России.2. Сложности с выводом средств. В условиях санкций и ограничений на операции с валютой, процесс вывода средств за границу может быть затруднён. Это может осложнить процесс покупки и сделать его менее привлекательным для некоторых потенциальных покупателей.3. Рост цен на недвижимость. На развивающихся рынках, таких как Турция и ОАЭ, цены на недвижимость могут расти быстрее, чем доходы. В таких условиях покупка недвижимости может стать менее привлекательной для тех, кто рассматривает её как инвестицию.
Последствия сокращения сделок для рынка недвижимости.
Для продавцов недвижимости сокращение сделок может означать снижение спроса и, возможно, замедление роста цен. Для покупателей это может означать более ограниченный выбор объектов и повышение конкуренции за доступные варианты. Однако это также может привести к снижению цен на вторичном рынке, что может быть выгодно для тех, кто ищет недвижимость в долгосрочной перспективе.