В 2023 году россияне инвестировали в жильё рекордные 18 триллионов рублей, или около 7 % от общей кадастровой стоимости жилищного фонда страны. Это соответствует покупке или строительству 3,8 миллиона жилых помещений. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, почти 73 % из них пришлось на многоквартирные дома, в том числе строящиеся. Ещё миллион семей выбрал индивидуальный дом. Давайте разберёмся, какие факторы влияли на этот процесс и какие выводы мы можем сделать.
Факторы, определяющие спрос на жильё
Экономические факторы: Рост доходов населения: увеличение доходов граждан сделало жильё более доступным, что стимулировало спрос. Снижение ставок по ипотечным кредитам: доступность ипотеки также способствовала повышению спроса на жильё. Государственная поддержка: государственные программы, такие как материнский капитал и льготная ипотека, оказали значительное влияние на спрос на жильё, особенно в сегменте новостроек.Инфраструктурные факторы: Развитие транспортной инфраструктуры: улучшение дорожной сети и строительство новых станций метро сделали жильё доступнее для жителей отдалённых районов. Строительство социальной инфраструктуры: появление новых школ, детских садов и поликлиник вблизи жилых комплексов создало комфортные условия для проживания семей с детьми.Политические факторы: Программа реновации: программа сноса ветхого жилья и строительства нового в Москве и некоторых других городах привела к увеличению спроса на квартиры в новостройках. Реализация национальных проектов: строительство новых больниц, школ и дорог в рамках национальных проектов оказало положительное влияние на рынок жилья в регионах.
