24 октября 2023 года в Ростове-на-Дону частично обрушился подъезд пятиэтажного жилого дома. По предварительным данным, пострадавших нет. МЧС сообщает, что обрушение произошло из-за «аварийного состояния строительных конструкций».
Причины случившегося и ответственностьПо данным сервиса «Контур.Фокус», многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию в 1972 году. Это значит, что капитальный ремонт в нём последний раз проводился более 20 лет назад, а с момента последнего текущего ремонта прошло около 8 лет. В доме 5 этажей, 8 подъездов и 64 квартиры.В июне 2022 года Госжилинспекция Ростовской области выдала управляющей компании предупреждение о необходимости проведения текущего ремонта в доме. Однако, по данным ведомства, ремонт выполнен не был.При этом, как выяснил RT, в региональном Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Ростовской области есть проектная документация по капремонту этого дома, однако в программу он не включён.На момент обрушения в доме были отключены системы водо- и теплоснабжения. Как заявили в администрации Ростова-на-Дону, это произошло из-за задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями.Ответственность за состояние многоквартирного дома несёт управляющая компания. Она должна обеспечивать его содержание и текущий ремонт, а также следить за состоянием инженерных систем и конструкций. УК может нанимать подрядные организации для выполнения работ.За безопасность и качество строительства отвечает застройщик. Он должен соблюдать требования проектной документации, строительных норм и правил. Застройщик также может привлекать подрядные организации.Последствия и выводыОбрушение части подъезда многоквартирного жилого дома может иметь серьёзные последствия. В частности, оно может привести к нарушению целостности здания и даже его обрушению, а также к повреждению коммуникаций и нарушению доступа к инженерным системам. В результате обрушения может быть ограничена возможность использования квартир, а также повреждены конструкции здания.Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо своевременно проводить текущий и капитальный ремонт зданий, а также контролировать качество строительных работ. Кроме того, важно следить за состоянием строительных конструкций и своевременно принимать меры по их укреплению.Не менее важно управлять многоквартирными домами ответственно и прозрачно, не допуская накопления задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и обеспечивая выполнение работ по содержанию и текущему ремонту.Также необходимо следить за проектной документацией на строительство и капитальный ремонт домов, чтобы она соответствовала требованиям безопасности и качества.Важно также повышать осведомлённость населения о правилах безопасного проживания в многоквартирном доме, в том числе о том, как распознать аварийное состояние конструкций и вовремя обратиться за помощью.Источник: RT
