Банк России предложил ввести количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов с 1 июля 2025 года. В частности, предполагается ограничить выдачу кредитов на срок свыше 30 лет из-за роста их доли в выдачах за последний год с 10 до 20%. Также могут быть установлены более жёсткие требования к первоначальному взносу по ипотечным кредитам на приобретение строящегося жилья.
Такой подход обусловлен сохранением разрыва между ценами на первичном и вторичном рынках жилья. По мнению экспертов, это может привести к снижению спроса на жильё и стабилизации цен на рынке недвижимости.
Однако некоторые аналитики считают, что такие меры могут привести к снижению доступности жилья для населения и увеличению доли просроченных кредитов.
Ожидается, что новые ограничения будут способствовать более ответственному подходу к выдаче ипотечных кредитов и снижению рисков для банков и заёмщиков.
Но для окончательного решения вопроса о необходимости введения количественных ограничений в ипотеке потребуются дополнительные исследования и обсуждения.
